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【英國置業】樓價趨勢全面睇 平均不用300萬港元?!  哪區升幅最強勁??

香港與英國的淵源甚厚,不但是港學生的升學之選,更是港人的移民熱點之一。不論你打算升學還是移民,到當地居住生活,都須找一個容身之所,而當中,除了地區、交通及環境,相信大家最為關注的,必定是當地的樓價。坊間常說,在英國上車,較香港上車容易得多,到底又有少屬實呢?……

 

平均樓價

根據英國國家統計局資料,於2021年2月,英國住宅的平均價格為250,341英鎊(約274萬港元),按年升8.6%,按月升值不變,樓價指數為131.3。而當中,英格蘭住宅的平均價格為268,291 英鎊(約294萬港元),按年升8.7%,按月升0.2%,樓價指數為132.3;蘇格蘭住宅的平均價格為161,529英鎊(約177萬港元),按年升8%,按月跌1.7%,樓價指數為119.7;威爾斯住宅的平均價格為179,861英鎊(約197萬港元),按年升8.4%,按月跌0.7%,樓價指數為132.1;而北愛爾蘭住宅的平均價格為147,593英鎊(約162萬港元),按年升5.3%,按月3%,樓價指數為133。

 

綜觀而言,平均價格最高的是英格蘭住宅,約294萬港元,平均價格最低的是北愛爾蘭住宅,約162萬港元。另外,以按年升幅計算,英格蘭住宅的升幅最高,跑贏大市,北愛爾蘭住宅的升幅最少,僅5.3%,較全英8.6%升幅少大約六成二。

樓價趨勢

過去5年,英國樓價的整體升幅由4.9%增至8.6%,升幅接近3.7%,雖然於2018年至2020年期間有下降趨勢,但從2020年中開始,升幅開始持續向上。英格蘭樓價帶動全國,走勢幾乎與全英樓價走勢一樣,五年間整體有升幅,但2018至2020年期間曾出現下降趨勢;北愛爾蘭樓價波幅最少,相對平穩,5年間升幅由5%增至5.4%;至於威爾斯樓價的波幅則較北愛爾蘭大,於2020年開始穩步向上,更在2021年首季出現明顯增長,跑贏大市;蘇格蘭樓價波幅亦相對大,於2018曾出現跑贏其餘城市及全國的大增長之餘,5年間升幅由1%增長至接近8%,增長能力非常驚人。

 

 

 

 

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