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首期僅7萬5?! 泰國新盤THE MUVE Ram22下月初開售 入場費50萬港元起

香港樓價高昂,即使幾十萬港元首期在手,上車也非易事,更遑論每月供款逾萬元?不甘當一世「樓奴」,放眼海外,原來手持幾十萬元,已經可以full-pay購買物業,項目更是位於曼谷市中心地段…

位於曼谷市中心藍甘杏(Ramkhamhaeng)地段的全新住宅項目–THE MUVE Ram22,鄰近預計於2024年正式通車的MRT橙色線,發展商為泰國上市地產商Sansiri,項目共2座,樓高8層,提供254伙,主打一房單位,實用面積約231平方呎至266平方呎,售價介乎199.2萬至227萬泰銖(約50萬至56.7萬港元),預計於2023年5月落成。換言之,入場費最低50萬港元,首期只需7萬5千港元,詳細付款計劃可參考下方。

給予發展商的訂金:10萬泰銖(約2.5萬港元)

7天內交付首期:樓價的15%(約7萬5千港元)

半年內須支付:樓價的另一個15%(約7萬5千港元)

項目落成時才支付餘下尾數:樓價的70%,另有5%早鳥優惠折扣

負責香港區銷售部份的Golden Emperor首席執行官賴遠方表示,發展商成功物色低水地皮,省卻不必要設施設備,例如游泳池,所以能夠降低物業售價,讓買家更易負擔。項目是freehold永久業權,100%一般住宅用地。他認為THE MUVE Ram22有三大投資原因:第一,鄰近新MRT橙線,對升值潛力有信心;第二,定價吸引,包全屋裝修家私,50萬入場費實屬非常難得;第三,鄰近金融區、大學區及多個商場,相信能夠吸引初創企業家。

賴遠方提醒,買家購買泰國物業時,需注意當地法例規定,海外買家業權只可佔整公寓的49%,以THE MUVE Ram22為例,發展商特意為香港買家預留6至7樓的單位。此外,海外買家購買泰國物業時,需以海外貨幣支付,例如美金,不可用泰銖支付。賴遠方亦建議,海外買家以私人名義買入物業,而非公司名義,因為程序及手續上會相對簡單。

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