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愛爾蘭公共房屋,為何獲得如此多投資者的青睞?

提起房地產投資,一般人或聯想起住宅、商鋪等常見投資選項,很難想像看似與投資扯不上關係的公共房屋(Social Housing),竟是愛爾蘭近年最備受矚目的投資選項之一。

 

根據世邦魏理仕集團(CBRE)於2021年5月發表的市場報告,愛爾蘭公共房屋市場持續錄得多宗大額買賣,包括由Ardstone Capital集團以4.5億歐元購買的一系列多戶及單戶項目,以及已和都柏林市議會簽訂長期租賃協議、位於Blackhall Street的39個公屋單位,買入價為2,000萬歐元。CBRE續指出,多個年金基金(Annuity Funds)及影響力基金(Impact Funds)正密切關注公共房屋市場,尋求投資機會,因此預計市場將繼續保持暢旺。

 

根據愛爾蘭政府於2020年11月公布的最新數據,目前愛爾蘭有多達61,880個家庭輪候入住公共房屋,而全國僅有9,028個單位正在興建當中,供應遠遠不及需求,造成當地「一屋難求」的現象。去年COVID-19疫情,對全球建造業造成打擊,愛爾蘭亦不例外,故CBRE估計,公共房屋的輪候人數或將繼續增加。

除了因為供應短缺,為何這麼多的機構投資者,均看好愛爾蘭公共房屋的發展潛力,前赴後繼入市?點擊以下連結閱讀全文:

https://hubs.li/H0Tf4t-0

 

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