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【加拿大樓】現在是入市時機嗎? 一文看清樓市走勢 這類物業竟然逆市爆升!

香港樓價堪稱全球最難負擔,惟近年不跌反升,資金愈貴愈買。為求達成「置物夢」,港人嘗試放眼海外,物色優質物業,加拿大向來為海外投資熱點,兩個重要城市多倫多和溫哥華,持續有資金流入支撐。隨着加拿大政府放寬港人移居條件,使這個港人移民或升學的熱門地點更受注視。

根據房地產平台WOWA公布的最新數據,今年6月份,全國住宅整體成交量達68,335宗,較去年同期上升106%,全國平均樓價為68.82萬加元(約421萬港元),按年輕微增加39%。

加拿大房地產市場趨勢

(橙色線:平均售價;藍色線:成交量)

  綜觀十大省份及三大地區,平均樓價最高的卑詩省(British Columbia),今年5月份,平均樓價為91.67萬加元(約561萬港元),按年增加26.2%;其次為安大略省(Ontario),今年5月份,平均樓價為86.63萬加元(約530萬港元),按年增加37.6%。 而芸芸城市當中,溫哥華住宅整體樓價為全國最高,平均樓價為117.5萬加元(約719萬港元),按年增加15%,整體成交量3,762宗,較去年同期上升54%,惟近月溫哥華樓市成交量持續下滑。溫哥華獨立屋的平均樓價升至180萬加元(約1,101萬港元),按年增加23%;聯排別墅的平均樓價升至94.7 萬加元(約579萬港元),按年增加20%;公寓的平均樓價則升至72.8 萬加元(約445萬港元),按年增加7%。

溫哥華整體住宅樓價

 

溫哥華整體住宅成交量

至於,多倫多住宅的整體樓價則全國第二高,平均樓價為109萬加元(約667萬港元),按年增加17%,整體成交量11,106宗,較去年同期上升28%,惟近月多倫多樓市成交量稍稍下滑。多倫多獨立屋的平均樓價升至141 萬加元(約863萬港元),按年增加30%;聯排別墅的平均樓價升至94.5 萬加元(約578萬港元),按年增加30%;公寓的平均樓價升至68.3 萬加元(約418萬港元), 按年增加8%。  

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